光明新区2007年8月正式挂牌，管辖公明、光明两个街道。相比较龙岗、宝安等，这里并非是置业的主流热点区域。但自2012年，该区域包括中央山( 详情 图库 团购 点评 )、深房传麒山( 详情 图库 团购 点评 )、光明大第( 详情 图库 团购 点评 )等多个楼盘相继入市及热卖打破了以往光明楼市的沉寂，逐渐受到购房者的关注。2014上半年光明楼市虽相对冷清，但进入下半年有多个楼盘蓄势待发。 在我们的访谈的网友中，交通、配套等多个不完备因素仍是他们置业光明最为顾虑的因素。为让更多网友对光明片区的楼市有一个更好的了解，腾讯大粤房产特此开展了关于该区域的置业调查。截止问卷回收，共1381个网友参与调查。 低价驱动购房 首次置业考虑光明小户型 在参与问卷的买房者中，有45.7％的人群选择在光明购房的最大驱动性因素为低价，超2成的网友看好光明的未来规划及升值潜力，约2成网友认为光明较适宜居住。从光明在售的楼盘价格来看，近期开盘的新地中央达到了17800元/平的均价，与“价格洼地”坪山相比较，价格不算低。但纵观深圳各片区，“1”字头楼盘已是难的，光明的低价优势仍旧还在。 超四成网友考虑在光明买房 低价成最大驱动力 图1 在调查人群中，购买60-90平意向面积的人群最多，占总人数的46.9％。可见，小户型仍是主流，是多数买房者的心头好。有35％意向面积在90-120平的中等户型面积。 超四成网友考虑在光明买房 低价成最大驱动力 图2 选择在光明买房的购房者中，用以养老、商业、改善换房用途的比例均较少，10.2％的人群购买作投资使用，13.2％的人群则是为方便工作。其中，占据最大比例的人群为首次购房。综上可知，选择光明购房的人群中，占据较大比例的为首次置业的刚需，他们追求低价的小户型。 超四成网友考虑在光明买房 低价成最大驱动力 图3